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Unterschied zwischen Leasing, Miete und Mietkauf einfach erklärt
| Finanzierung | Liquidität | Eigentum | Steuern / Bilanzwirkung |
|---|---|---|---|
| Leasing | ✔️ Hoch – keine oder geringe Anzahlung, konstante Raten | ❌ Nein, ggf. Eigentumsübergang möglich (Kauf-/Übernahmeoption) | Leasingraten voll als Betriebsausgaben, Objekt i. d. R. nicht in der Bilanz |
| Mietkauf | ◐ Mittel – meist Anzahlung + Raten | ✔️ Ja, Eigentum geht am Ende zwingend über | Wirtschaftliches Eigentum beim Käufer, Aktivierung in der Bilanz |
| Miete | ✔️ Sehr hoch – nur laufende Mietzahlungen | ❌ Nein, kein Eigentumsübergang vorgesehen | Miete voll als Aufwand abzugsfähig, keine Bilanzierung |
Wie wirkt sich Miete steuerlich aus?
| Finanzierungsart | Steuerlich absetzbar | Bilanzielle Behandlung |
|---|---|---|
| Miete | ✔ Volle Mietrate als Betriebsausgabe | Keine Aktivierung, kein Anlagevermögen |
| Leasing | ✔ Volle Leasingrate als Betriebsausgabe | In der Regel keine Aktivierung |
| Mietkauf | ✔ Abschreibung des Geräts ✔ Zinsanteil der Raten | Aktivierung im Anlagevermögen (wirtschaftliches Eigentum) |
Ist die Wartung bei Miete inklusive?
Bei Miete kann die Wartung über die Mietrate finanziert werden.
Was passiert am Ende eines Mietvertrags mit Geräten?
Am Vertragsende können die Geräte:
-
zurückgegeben
-
durch neue Modelle ersetzt
-
oder übernommen werden
